【摘要】随着个人住房抵押贷款市场的不断发展，防范违约风险日益成为商业银行等金融机构的焦点，由于抵押贷款的违约风险在3-8年后才会显现出来,目前我国商业银行正处于违约风险爆发的高峰期，因此通过调查我国商业银行个人住房抵押贷款违约现状，探究违约风险的因素很有必要。本文利用调研数据首先对违约风险的影响因素进行统计分析，然后运用Logistic回归模型对假设进行实证检验，找出违约风险的重要影响因素，据此为银行的违约风险的管理做参考。

【关键词】商业银行, 抵押贷款，违约风险

目录

摘要

Abstract

1. 引言-3

2. 个人住房抵押贷款违约理论概述-3

2.1 个人住房抵押贷款违约风险的相关概念-3

2.1.1 个人住房抵押贷款的概念-3

2.1.2 个人住房抵押贷款违约风险的概念-3

2.1.3 个人住房抵押贷款违约风险期权理论-4

2.2 个人住房抵押贷款违约影响因素研究方法-4

3. 我国个人住房抵押贷款违约状况调研分析-4

3.1 受教育程度与违约情况-5

3.2 住房面积与违约情况-5

3.3 每月还款额占家庭收入比与违约情况-6

3.4 贷款期限与违约情况-7

3.5 首付比率与违约情况-7

3.6 户籍情况与违约情况-7

4．我国商业银行个人住房抵押贷款违约风险因素实证分析-8

4.1 数据来源-8

4.2 统计的变量与假设-8

4.3 构建模型与回归结果分析-9

4.4 Logistic模型预测效果表-13

5. 结论-13

参考文献：-14

致谢-15