摘要：养老问题不但关乎到千家万户的幸福，而且因为中国老年人口数量的极速涌现，我国的养老问题不容忽视。现如今，我国主要实施2种传统的养老方式：家庭养老和社会养老，然而这两种养老方式已经不能满足老人们的需求。在这样的局面下，我们国家提出了一种新的养老模式--以房养老，但是，因为我国以房养老模式发展的时间较晚，因此在很多方面都需要进一步完善。本文首先对 “以房养老”提出的背景进行叙述，然后在“以房养老”的相关理论的基础上，分析“以房养老”在中国的发展现状，我们发现，“以房养老”模式在我国难以被广泛推广、接受乃至普及，深究其原因，一是养老体系的不完善，二是法律制度的不健全，三是传统观念的束缚，四是房地产市场的复杂性，五是土地政策的限制，最后尝试着提出几点促进中国“以房养老”模式发展的对策，希望对 “以房养老”模式的推广起到一定的作用。

关键词： 以房养老  受阻  对策 

目录

摘要

Abstract

一、引言-1

（一）研究“以房养老”的背景-1

（二）研究“以房养老”的意义-1

二、“以房养老”的相关概念和理论-1

（一）“以房养老”主要概念界定-1

（二）“以房养老”相关理论-2

1．生命周期理论-2

2．家庭财富代际传递理论-2

3．资源优化配置理论-2

4．住房使用价值和价值分离理论-3

三、中国“以房养老”的发展现状-3

（一）已有模式-3

（二）提出已久，但并未快速发展-3

（三）我国各地区发展不均衡，规范性还是有待加强-4

（四）覆盖面较窄，发展的规模较小-4

四、“以房养老”模式为何在中国举步维艰-5

（一）传统观念的影响-5

（二）房地产市场的复杂性-5

（三）我国土地政策的限制-5

（四）法律制度的不完善-5

（五）养老体系还存在很大缺陷-6

五、试析促进“以房养老”发展的对策-6

（一）加大宣传力度-6

（二）健全保障机制-6

（三）完善相关的法律法规-7

（四）围绕养老体系，打造一个多层次多功能的养老环境-7

六、总结-8

参考文献-9

致谢-10