【摘要】本文首先根据相关数据，简略说明了公允价值模式在我国上市公司投资性房地产后续计量中的应用情况；其次，根据世贸股份公司更换计量模式前后企业财务状况的变化进行纵向对比以及与上实发展公司相关数据进行的横向对比，分析了公允价值计量模式在世茂股份投资性房地产中应用的意义以及存在的局限性，并提出了相关改进的措施；最后，总结指出我国投资性房地产公允价值计量模式在我国上市公司投资性房地产中运用的必要性，并分析了公允价值模式运用存在的一些局限性，还提出了一些促进其运用的对策。

【关键词】上市公司； 投资性房地产；公允价值； 公允价值计量模式

目录

摘要

Abstract

一、引言- 1 -

（一）研究背景- 2 -

（二）研究目的和意义- 3 -

二、公允价值相关涵义- 3 -

（一）公允价值、公允价值计量- 3 -

1、公允价值的定义- 3 -

2、公允价值计量的定义- 3 -

（二）投资性房地产、投资性房地产的计量模式- 4 -

1、投资性房地产的界定- 4 -

2、投资性房地产的特征- 4 -

3、投资性房地产的计量模式的概念- 4 -

4、公允价值计量模式的内容- 4 -

三、世茂股份公允价值模式在投资性房地产中的应用状况- 5 -

（一）公司背景- 5 -

1、世茂股份背景- 5 -

2、上实发展背景- 5 -

（二）世茂股份更换计量模式的原因探究- 5 -

1、 同行业的竞争压力- 5 -

2、公司融资的需求- 6 -

3、集团公司会计政策的影响- 7 -

4、成本计量模式的局限- 8 -

（三）投资性房地产采用公允价值计量模式对世茂股份的影响- 8 -

1、影响了公司的财务数据- 8 -

2、改善了公司的业绩- 9 -

3、提升了公司的融资能力- 9 -

4、降低了公司信息披露的成本- 9 -

5、提高了公司会计信息的质量- 9 -

6、加大了公司投资的风险- 10 -

7、减少了公司盈余管理的手段- 10 -

（四）世茂股份投资性房地产公允价值计量模式运用改进的对策- 10 -

1、及时分析市场，提升应对市场波动的能力- 10 -

2、增加公司盈余管理的手段- 10 -

四、总结- 11 -

参考文献- 12 -

致谢- 13 -