【摘要】：上市公司的股利分配形式多种多样，实际操作行为中却存在着诸多的问题，一方面不分配趋势加重，现金股利低水平支付以及重现金公司的所占比例不高。另一方面极不规范的公司股利分配方案，方案不固定、时常变动，直接影响二级市场的股价稳定，同股不同权、利的现象频繁出现。房地产行业在我国经济中有着举足轻重的地位，对于其他行业的发展也有着很大的推动力。虽然房地产行业是一个高利润行业，但还是会出现股利支付率低以及不支付股利的情况。在经历过种种阵痛的情况下，一个行之有效的股权架构的确立则显得至关重要了；接下来对房地产上市公司股利分配影响因素进行进一步分析，促使股利分配政策的制定与分配政策更加合理。

【关键词】：房地产上市公司；股利分配；政策对比

目录

摘要

Abstract

绪论-1

一、股利政策的理论基础-1

（一）股利及股利政策相关概念-1

 1.股利政策的概念-1

 2.股利政策分配类型-1

（二）现金股利分配政策的基本理论-2

 1.股利与市价无关理论-2

 2.股利与市价相关理论-3

二、我国房地产上市公司现金股利分配的现状-4

（一）我国房地产行业发展的概述-4

 1.我国房地产行业发展的历程-4

 2.我国房地产行业的特征-4

（二）我国房地产上市公司现金股利分配现状-5

 1.股利分配的方式-5

 2.股利政策波动性较大并且缺乏连续性-6

 3.股利支付水平较低-6

三、房地产上市公司股利分配影响因素研究-7

（一）影响股利分配政策外部因素-7

1.政策约束与对房地产上市公司股利政策影响-7

2、宏观经济环境对股利分配的影响-7

（二）上市公司因素-7

1.公司的稳定性以及盈利能力-7

2.公司的成长能力和投资机会-8

3.公司的偿债能力-9

四、总结及建议-9

（一）研究结论-9

（二）政策建议-10

1.规范股利分配行为并制定相关股利分配政策法规-10

        2.制定稳定的现金股利分配政策-10

        3.努力提高公司盈利水平和运营能力-11

参考文献-12

致   谢-13