【摘要】：企业经营成功与否重在管理，管理是否有效立于战略选择，而企业的战略选择又不可忽视财务分析。财务分析是企业财务发展战略等财务活动的必要依据，作为企业管理的重要手段之一，无疑在企业的发展中扮演着至关重要的角色。本文以常熟招商城物业管理有限公司为研究对象，以2012年至2015年的报表资料和其他相关资料为依据，综合运用会计、财务管理及财务分析等课程的知识技能，采用比较分析、比率分析、因素分析等方法，对常熟招商城物业管理有限公司的偿债能力、盈利能力、营运能力和发展能力等进行分析与评价，指出公司财务运行存在的问题，并提出针对性措施加以改进。

【关键词】：常熟招商城物业管理有限公司； 财务分析； 建议

目录

摘要

Abstract

一、引 言-1

（一）研究背景-1

（二）研究意义与思路-1

二、常熟招商城物业管理有限公司的经营现状分析-1

（一）我国物业管理行业概况-1

（二）常熟招商城物业管理有限公司概况-2

（三）常熟招商城物业管理有限公司的总体资产情况分析-2

（四）常熟招商城物业管理有限公司的总体业务发展情况分析-2

三、 常熟招商城物业管理有限公司财务指标分析-3

（一）偿债能力分析-3

1.流动比率-4

2.现金比率-4

3.速动比率-4

4.资产负债率-4

5.产权比率-4

6.利息保障倍数-5

（二） 营运能力分析-5

1.应收账款周转率-5

2.流动资产周转率-5

3.固定资产周转率-6

4.总资产周转率-6

（三） 盈利能力分析-6

（四） 发展能力分析-7

四、常熟招商城物业管理有限公司财务运行存在的问题-8

（一）企业管理层盈利管理控制意识不强-8

（二） 营业利润下滑趋势明显-8

（三）销售净利能力欠缺-8

（四） 资产负债率偏高-9

五、完善常熟招商城物业管理有限公司的财务运行的建议-9

（一）完善财务管理措施，加大公司利润管理控制力度-9

（二） 降低企业成本费用，增加企业利润-10

（三）提升公司销售净利能力、显著增强公司盈利能力-10

（四） 加强财务风险管理-10

六、 结论-11

参考文献-12

致  谢-13

附件：-14