【摘要】：本文分析了当前我国房地产企业普遍选用的融资模式，并分析我国房地产企业融资受到的内外部环境因素的影响，进而找出我国大型房地产、中小型房地产业融资困境的深次原因，并确定我国房地产企业融资模式优化的方向，来促进我国房地产业的良好有序发展。本文共分六章，第一章为引言，主要介绍本文的研究背景和意义。第二章主要介绍了当前我国房地产企业可采取的七种融资方式。第三章从内部、外部环境两个角度分析当前我国的房地产企业面临的融资环境。第四章是在第三章的基础上，分析当前房地产企业融资模式存在的问题。第五章是针对问题从政府、房地产企业角度，分别提出相应的措施。第六章是小结，简要概括全文。

【关键词】：房地产企业；融资模式；融资环境

目录

摘要

Abstract

一、引言1

（一）论文研究的背景1

（二）论文研究的意义2

    二、我国房地产的融资现状2

 （一）自筹资金.2    

 （二）银行贷款.3

 （三）吸收外资.4

 （四）房地产股票融资.4   

  (六）房地产信托.5

三、当前我国房地产企业融资环境.6   

  (一)外部融资环境.;.6

     1.行政干预减少6

     2.经济环境不利6

     3.市场需求大6

     4.金融政策变化大6

  （二）内部融资环境.6

     1.房地产企业融资内部化差异7

     2.房地产企业的所有制性质与规模差异7

    四、我国房地产业的融资存在的问题7

  （一）融资结构不合理.7

  （二）房地产金融市场不完善9

  （三）资金难以回笼9

    五、优化我国房地产企业融资结构的措施11

  （一）房地产企业应采取的措施.11

   1.不断提升自身实力，尝试多种融资模式.11

    2.积极转型，保持利润增长.11

      （二）政府应采取的措施.11

   1.完善房地产融资市场体系，拓展多元化渠道.11

    2.建立个人信用制度，完善二手房交易市场.11

    3.帮助房地产企业化解库存12

    六、小结.12

参考文献.13

    致谢.14