【摘要】：20世纪80年代，我国的住房制度改革正式开始，至1998年已经在全国范围推展开，至今仍然在不断的调整和发展，住房制度的改革使得我国房地产的发展十分迅速。但是由于房地产行业是高投资、高风险、高收益的行业，并且我国的房地产行业发展时日较短，发展速度过快，体系不够完整和规范，近几年的房地产行业也逐渐处于饱和当中，而且由于国家对房地产行业宏观调控政策的影响，房地产企业面临的风险也越来越多。其中以财务风险尤为显著。所以，对财务风险的有效控制和防范就是现在房地产企业的当务之急。

关键词：房地产 财务风险 控制 对策

目录

摘要

Abstract

一、 引言-1

（一）研究背景-1

（二）研究的目的与意义-1

（三）文献综述-2

二、中南世纪城企业财务风险现状分析-3

（一）财务风险的界定-3

（二）中南世纪城概况分析-3

1公司简介-3

2中南世纪城财务风险分析-3

三、财务风险导致的问题-8

1筹资结构不合理-8

2资金短缺，经营活动现金净额持续为负-8

3资本结构不当-8

4国家宏观政策的影响-9

四、针对财务风险所提出的对策-10

1加强对资金的管理，合理使用资金-10

2扩大资金来源，规范和控制现金流-10

3对资本结构进行调整-10

4积极应对房地产政策-11

五、结论与展望-11

参考文献-12

致  谢-13