摘要：在税制变革的大背景下，我国逐步实行了营业税改增值税的税制变革。我国营业税改增值税的转变，对房地产企业的资产负债表、利润表、现金流量表都具有重要的影响。这种税制的转变，对会计核算有了更高的要求，需要完善相应的政策。所以，为保证让企业较好的适应营改增的发展趋势，让企业能够稳定的成长，房地产企业必需对营改增对企业财务的影响有一定的认知。本文分析了“营改增”对我国房地产企业财务报表的影响，并提出了相应的实施策略，为房地产企业的健康发展提供借鉴和参考。

关键词：营改增；房地产企业；财务报表 

目录

摘要

Abstract

一、绪论

二、“营改增”对财务报表的影响分析

   （一）“营改增”对房企产企业资产负责表的影响

   （二）“营改增”对房地产利润表的影响

     1、主营业务成本及主营业务税金及附加变小

     2、当期损益科目变小

     3、所得税和营业利润增大

   （三）“营改增”对房地产企业现金流量表的影响

      1、对投资活动产生的现金流量的影响

      2、对筹资活动产生的现金流量的影响

      3、对经营活动产生的现金流量的影响

三、房地产企业“营改增”后应采取的策略

   （一）加强各部门对增值税的研究学习及相关培训

   （二）正确选择材料供应商及结算方式

   （三）加强对增值税专用发票的管理

      1、及时取得可以抵扣的增值税专用发票

      2、加强增值税发票的认证管理

   （四）调整利润测算体系及预算模型

   （五）优化并且完善税收筹划工作

四、结束语

参考文献