摘要:近年来随着我国城市化进程的加快，城市尤其是东部地区逐渐成为我国人口的主要流入地。由此而引发的，是各地区房地产业的日益繁荣，但是在繁荣背后却都存在或多或少的泡沫问题。常州市是我国江苏省的重要城市，是长三角城市群中的主要组成，也是我国东部人口的主要流入城市。近年来常州市的土地价格逐渐上场，房地产市场也日趋火爆。本文基于近五年来常州房地产的供需数据，以数据分析的方式思考常州市当前房地产市场的供需情况以及市场泡沫的存在程度。首先引言部分主要为对研究的背景简要的介绍。然后例举一部分国内外专家学者对房地产泡沫问题的研究成果进行梳理和述评。从宏观角度分析描述常州房地产市场现状及市场泡沫成因。最后以针对常州房地产市场泡沫现象进行对策构建为主要内容。因此，关于常州市房地产市场的经济泡沫以及供需失衡问题便成为了当前常州市房地产市场研究中所亟待关注和思考的问题。

关键词：常州市；房地产泡沫；供需失衡；防范措施

目录

摘要

Abstract

一、引言-1

二、国内外房地产泡沫相关研究综述-1

（一）国外相关研究综述-1

（二）国内相关研究综述-1

（三）国内外研究述评-2

三、常州市房地产市场情况及泡沫分析-3

（一）常州市房地产市场供给分析-3

（二）常州市房地产市场需求分析-4

（三）常州市房地产市场泡沫评测-5

四、常州市房地产市场泡沫成因-5

（一）政府充当造城操盘手——过度卖地的影响-5

（二）国家房地产政策造成的制度影响-6

（三）市场供需矛盾与投机因素影响-6

五、常州市房地产市场泡沫对策-7

（一）加强区域房地产市场投融资监管力度-7

（二）推动房地产产品结构完善和税费改革-7

（三）规范房地产市场秩序遏制投机行为-7

六、研究的结论与展望-8

（一）研究的结论-8

（二）研究的展望-8

参考文献-9

致谢-10