摘要：中国房价在1998年实施房地产改革同时取消福利分房政策以来，至今维持了二十年的快速增长。本篇论文了解到这与1994年的分税制改革以后“财权向上，事权向下”的现实状况有关。分税制改革造成各个地方政府财政收入减少，很多时候必须得要利用土地财政收入来解决相应的开支。本篇论文主要探讨分税制改革下土地财政对中国房价的影响，依靠2000-2012年的26个省的省级面板数据实施相应的实证研究，研究结果表明，实行分税制改革以后，地方政府不断扩大的土地财政规模是造成中国房价攀升的主要原因。在控制了其他潜在影响房价的变量后，估计结果始终是稳健的。

关键词: 分税制改革；土地财政；中国房价水平

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摘要

Abstract

1  引言-1

1.1研究背景-1

1.2文献综述-3

1.3 研究思路、内容、方法和意义-4

1.3.1研究思路-4

1.3.2研究内容-4

1.3.3研究方法-5

1.3.4研究意义-5

2  概念界定和研究假说-6

2.1概念界定、现状阐述-6

2.1.1分税制改革产生的背景、概念与现状-6

2.1.2土地财政产生的背景、概念与现状-7

2.2理论分析并提出假设-8

3  计量模型和数据-8

3.1模型设定和变量选择-8

3.2.数据来源与描述-10

4  实证结果与分析-11

4.1 土地财政对中国房价影响的实证分析-13

4.2 增加控制变量进行实证分析-14

4.3 土地财政与分税制改革对中国房价的共同影响实证分析-16

5  总结和建议-19

5.1总结-19

5.2 建议-19

参考文献-20