摘要：房产税试点政策是在国家调节居民收入分配、引导个人合理住房消费、抑制房价过快上涨背景下出台的，那么房产税真的能抑制房价上涨吗？本文基于2007年-2015年35个大中城市的面板数据，在双重差分模型的基础上对政策效果进行了检验。研究发现，房产税试点政策并没有对房屋销售价格产生显著的抑制作用，甚至有上升趋势。政策效果还与房屋类型有关，房产税对住宅销售价格没有显著影响，但显著提高了别墅、高档公寓销售价格。相比之下，重庆市的试点效果优于上海市。在房地产税立法工作推进过程中，应配套实施其他税种和调控手段，统筹考虑。

关键词：房产税试点；住房销售价格；双重差分估计方法

目录

摘要

Abstract

1  引言-1

2  理论分析及研究假说-1

2.1  文献综述-1

2.2  房产税试点政策解读-2

2.3  房产税试点政策对房价的直观影响-4

3  实证策略-5

3.1  DID方法介绍-5

3.2  实证模型设定-6

3.3  变量选择及数据来源-7

4  实证结果-8

4.1  政策预期检验-8

4.2  房产税能否抑制房价上涨的实证结果-10

5  结论与进一步思考-12

5.1  研究结论-12

5.2  进一步思考-13

参考文献-14